本ブログでも昨年からご案内していますが、 2026年4月1日に施行される区分所有法の大幅改正に伴い、 すべての管理組合の管理規約の改定が必須となります。 ＜参考記事＞ yonaoshi-honpo.hatenablog.com 昨年10月に改定された国交省の最新版「マンション標準…
昨年12月に顧問先である都内の小規模マンションで、 管理会社の変更と管理委託費の削減を同時に実現しました。 ＜マンションの概要＞■ 延床面積 ：1,285 ㎡■ 総戸数 ： 4戸（ファミリータイプ）■ 竣 工 ：1987 年 この管理組合では、管理会社から過去２年間…
先日、神奈川県のマンション（築１８年目・５９戸）で総会が開催され、現在加入している火災保険を中途解約し、別の保険会社に切り替えることが可決承認されました。 これによって、現在の保険料に比べて４４％削減できました。 年換算で約２９万円のコスト…
先月末の総会で、コンサルティング先のマンション（都内・68戸）で組合総会が開催され、管理会社の変更（リプレイス）が承認されました。 とは言っても、このマンションの場合、 管理組合が積極的にリプレイスしたかったケースではありませんでした。 現管理…
" data-en-clipboard="true"> " data-en-clipboard="true"> " data-en-clipboard="true">11月27日付の朝日新聞に、「賃貸マンション節税に待った 政府与党、評価額の算定ルール見直しへ」と題した記事が掲載されています。 " data-en-clipboard="true"> " da…
管理組合役員のみなさん、組合の剰余金をどこに預けていますか？ 現在、メガバンクの定期預金は、年利０．２７５％（税引前）です。 住宅金融支援機構の「すまい・る債」は、税引き前０．５２５％※です。 （※ 管理計画認定制度の認定を受ければ上乗せあり） …
11月11日、住宅金融支援機構（以下 支援機構）より、『マンション管理組合向けの債券「マンションすまい・る債」の利率上乗せ制度を令和８年度募集分から拡充します』と発表しました。 高経年マンションが増加する中、管理組合による適正な管理を推進するた…
