マンション管理士|村上智史の「士魂商才」 

無関心な居住者が多いマンション管理組合に潜む様々な「リスク」を解消し、豊かなマンションライフを実現するための「見直し術」をマンション管理士:村上智史(株式会社マンション管理見直し本舗 代表)がご紹介します。

改正区分所有法で創設された「国内管理人」制度に潜むリスクとは?

本年4月に施行された改正区分所有法では、 マンション管理を円滑化するための制度が創設されました。 7月16日付けの日本経済新聞に、 その一つである「国内管理人制度」に潜むリスクを指摘する記事が 掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事では、誰が…

マンションの防犯カメラ映像を警察に常時転送!?―管理組合が考えるべき論点とは?

朝日新聞(2026年7月10日付)に、「防犯カメラ映像、警察に常時転送 薬物捜査「マンション組合は承諾」と題した記事が掲載されていました。 digital.asahi.com 警察による事件捜査への協力のために、 マンションの防犯カメラにリアルタイムで警察署に転送す…

ミニセミナー開催のお知らせ&執筆記事ダイジェスト

<目次> 1 .ミニセミナー開催のお知らせ 2.はてなブログ ダイジェスト 3.マンションライフをかしこくいろどる ilodolist 4.知らないと損する!マンション管理組合の現場レポート 1 .ミニセミナー開催のお知らせ ミニセミナーを今月下旬に開催いたしま…

「マンションすまい・る債」は「年平均2%」に! 今こそ見直したい修繕積立金の運用戦略

住宅金融支援機構は、このほど、同法人が発行する債券である「マンションすまい・る債」の今年度分の応募が過去最高ペースで推移していると発表しました。 www.re-port.net 背景にあるのは、言うまでもなく「利回りの急上昇」です。 長らく「金利のない時代…

マンション修繕積立金の大幅増額を避けるには「管理コストの適正化」が一丁目一番地

先日、神奈川県のマンション管理組合(築19年)で臨時総会が開催され、 管理会社を変更せずに管理委託費を30%削減することができました。 この管理組合からは今からちょうど1年前に相談を受けていました。 その後、「管理コスト適正化診断プログラム」をお…

あなたのマンションは大丈夫? 「大規模修繕工事談合事件」から予防策を考える

2026年6月12日付けの朝日新聞で マンションの大規模修繕工事を巡る大規模な談合事件の記事が掲載されました。 digital.asahi.com 報道によると、公正取引委員会は設計コンサルタントと工事会社あわせて38社に対し、独占禁止法違反(不当な取引制限)を認定し…

マンション管理セミナー<7月>のお知らせ&執筆記事ダイジェスト

<目次> 1 .7月度セミナー開催のお知らせ 2.はてなブログ ダイジェスト 3.マンションライフをかしこくいろどる ilodolist 4.知らないと損する!マンション管理組合の現場レポート 1 .7月度セミナー開催のお知らせ ミニセミナーを開催いたします。 先着…