4月１日付のダイヤモンド・オンラインに、『区分所有法改正で総会決議要件が変更に！既存管理規約「未改定は改正法に抵触」する項目に要注意！』と題した記事が掲載されていました。 diamond.jp＜目 次＞ 本記事の要約 今すぐやるべき3つの対応 まとめ 本記…

築２５年を超えるマンション管理組合で直面する大きな悩みの一つが、 「機械式駐車場の空き区画問題と設備更新」です。 機械式駐車場は、経年劣化により築25年〜35年を目安に設備の更新期を迎えます。 その費用は設備の規模によって異なりますが、 １パレッ…

先週の朝日新聞に、「マンション保険クライシス」と題した連載記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ www.asahi.com ＜目 次＞ １．新聞記事の要約 ２．保険料が高騰する背景とは？ ３．すぐに実践できる！保険見直し「４つのポイント」 ４．まとめ １．…

ダイヤモンド不動産研究所のサイトページに、 「区分所有法の改正でマンション建て替え決議が緩和！ 都心や駅近の建て替え加速で、資産価値の高い物件に生まれ変わる未来も!?」 と題した記事が掲載されていました。 diamond-fudosan.jp ＜目 次＞ １．本記事…

昨今、物価高騰と工事費の上昇が続くなか、マンション管理組合の資金不足問題が現実味を帯びています。 ＜参考記事＞ www.nikkei.com news.yahoo.co.jp＜ ＜目 次＞ 1. 「預金」「すまい・る債」に代わる「第３の選択肢」！？ 2. 管理組合が注目すべき本スキ…

＜目次＞ １．新聞記事の内容 ２．今年はタワマンの供給ラッシュ！ ３．タワマンの管理が難しい事情 ＜その１＞ 管理コストが高止まりしやすい ＜その２＞ 巨大コミュニティの特性 2月20日付けの朝日新聞に、「老いるタワマン：上 廃墟化か、資産価値維持か…

1月22日付けの朝日新聞に、『マンション共用部の漏水、管理組合に「賠償を請求できる」最高裁』と題した記事が掲載されていました。 digital.asahi.com 本記事の要約は、以下の通りです。 ◾️ マンション共用部分の不具合による漏水事故で所有する部屋が被害…

2026年1月23日・24日付けで、 朝日新聞に「外部管理者方式の落とし穴」と題した記事が掲載されました。 www.asahi.com 本記事の要約は、以下のとおりです。 ＝＝＝ ◾️ 近年マンション管理組合で導入が進んでいる「外部管理者方式」の実態について、リスクが…

" data-en-clipboard="true"> " data-en-clipboard="true"> " data-en-clipboard="true">11月27日付の朝日新聞に、「賃貸マンション節税に待った 政府与党、評価額の算定ルール見直しへ」と題した記事が掲載されています。 " data-en-clipboard="true"> " da…

管理組合役員のみなさん、組合の剰余金をどこに預けていますか？ 現在、メガバンクの定期預金は、年利０．２７５％（税引前）です。 住宅金融支援機構の「すまい・る債」は、税引き前０．５２５％※です。 （※ 管理計画認定制度の認定を受ければ上乗せあり） …

11月11日、住宅金融支援機構（以下 支援機構）より、『マンション管理組合向けの債券「マンションすまい・る債」の利率上乗せ制度を令和８年度募集分から拡充します』と発表しました。 高経年マンションが増加する中、管理組合による適正な管理を推進するた…

10月17日付けの不動産ニュース「R.E.Port」に、「改正「マンション標準管理規約」を公表／国交省」と題した記事が掲載されています。 www.re-port.net本記事の要約は以下のとおりです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◾️ 国土交通省は10月17日、「マンション標準管理規…

10月16日付の東京新聞に、『＜マンションの曲がり角＞機械式駐車場「金食い虫」 維持費、全面更新…悩む組合』と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ www.tokyo-np.co.jp本記事の要約は以下の通り。 ＝＝＝＝＝＝ ◾️ 老朽化した機械式駐車場の扱い…

不動産投資新聞の「楽待」に「【実践大家コラム】理事長を務めるマンションのリプレイスが決議された件」と題した記事が掲載されていました。 www.rakumachi.jp 本記事の要約は以下の通りです。 ＝＝＝＝ ◾️管理会社から管理委託費の値上げの申し入れがあっ…

9月25日付けの日本経済新聞に、「マンション修繕積立金、新築で過去最高 既存物件は融資活用最大に」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです。 ＝＝＝＝＝＝＝ ◾️ 東京カンテイによると、マンション…

9月18日付けのYahoo!ニュースに、「マンションの修繕積立金など横領か 管理組合理事の男を逮捕 」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ news.yahoo.co.jp 本記事の要約は以下の通りです。 ◾️ 管理組合の修繕積立金などおよそ3600万円を横領した…

9月11日付のライブドアニュースに、「オートロックでも､防犯カメラでも､警備会社でもない…犯罪者が最も嫌がる｢マンションの入り口｣の共通点」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ news.livedoor.com 本記事の要約は以下の通りです。 ＝＝＝＝＝…

9月1日に「オリコン」による分譲マンション管理会社に関する顧客満足度調査の集計結果が発表されました。 ＜参考記事＞ life.oricon.co.jp 本アンケート調査の概要は以下の通りです。 ◾️ 過去7年以内に現在居住しているマンションで、管理組合の理事会の理事…

8月8日付けの共同通信社の記事に、 「役員確認で住民なりすまし防止 マンション標準規約改正へ」と題した記事が掲載されていました。 news.yahoo.co.jp 本記事の要約は以下の通りです。 ＝＝＝＝＝＝ ◾️ 神奈川県や千葉県で、マンションの住民の名を騙る外部…

8月17日付の朝日新聞に、「マンションの資産運用 証券会社への相談急増 修繕積立金の運用先は」と題した記事が掲載されていました。 digital.asahi.com 本記事の要約は以下の通りです。 ＝＝＝＝＝＝ ◾️ マンションの修繕積立金の運用に、関心が高まっている…

7月16日付けの日経新聞に、「マンション管理費、都心は5年で3割高 シニア人材の不足響く」と題した記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです。 ＝＝＝＝ ◾️マンション管理費が高騰している。江東区の男性が住むマンションの…

7月24日付けの日経新聞に、「マンション駐車場はお荷物？ 車離れで「機械式」維持費重く」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ www.nikkei.com 本記事の要約は以下のとおりです。 ＝＝＝＝＝＝ ◾️ 機械式駐車場の扱いに悩むマンション管理組合…

7月14日付けの「アエラ・デジタル」に、「まるで罰ゲーム…」 マンション管理組合の役員になった50代女性 痛感する高齢者との世代間ギャップ」と題した記事が掲載されていました。 dot.asahi.com 本記事の要約は以下の通りです。 ＝＝＝＝＝ ◾️ 都内の築約40…

7月6日付けの朝日新聞にて、「マンション住民なりすまし、管理組合の本人確認強化へ 国交省が方針」と題した記事が掲載されていました。 digital.asahi.com 本記事の要約は以下のとおりです。 ＝＝＝＝ ◾️ 今年の5月、神奈川県内のマンションで、住民になり…

5月23日付けのNHKニュースで、「マンション管理や再生 円滑化へ 改正区分所有法など成立」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ www3.nhk.or.jp本記事の要約は以下のとおりです。 ＝＝＝＝＝ ◾️ 老朽化したマンションが増え続ける中、建物の管理…

6月5日付けの東京新聞に、『＜マンションの曲がり角＞（1）修繕積立金が足りない 工事費用 追加拠出の提案も 管理会社頼らず節約図る』と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ www.tokyo-np.co.jp 本記事の要約は以下のとおり。 ＝＝＝＝＝＝ ◾️ …

5月23日付けのNHKニュースで、「マンション管理や再生 円滑化へ 改正区分所有法など成立」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ www3.nhk.or.jp本記事の要約は以下のとおりです。 ＝＝＝＝＝ ◾️ 老朽化したマンションが増え続ける中、建物の管理…

月刊不動産流通のポータルサイト「R .E .port」に、「管理適正評価制度、24年度末で登録8,250件に」と題した記事が掲載されていました。 www.re-port.net 本記事の要約は以下の通りです。 ＝＝＝＝ ◾️ 一社）マンション管理業協会は14日、2025年3月末時点の…

５月８日付けの朝日新聞に、「個人向け国債、マンション管理組合や宗教法人にも販売へ 27年から」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ www.asahi.com 本記事の要約は以下の通りです。 ＝＝＝ ◾️ 財務省は、2027年1月発行分から個人向け国債の販…

4月25日付けのDIAMOND ONLINEに、「初期計画では資金不足に！大規模修繕直後に長期修繕計画を見直した郊外の大型マンションが、築22年目の今受ける評価」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ diamond.jp 本記事の要約は以下の通りです。 ＝＝＝…

4月17日、資産形成メディア「フィナシー」主宰の「マネーの人間ドラマ」で、 「64歳・新米理事長の改革」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ media.finasee.jp 本記事の要約は、以下のとおりです。 ＝＝＝＝＝＝ ◾️ 定年直前に、都内の小規模…

3月26日付けの日経新聞に【定年後はマンション管理員 元執行役員66歳「性に合う」】と題した記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事の要約は以下のとおりです。 ＝＝＝＝＝ ◾️ マンション管理員は、東京の高齢者向け求人の上位に入る職業の一つだ…

4月2日付のBIGLOBEニュースに、「【管理費1㎡平均500円台】突入！5年で+34%の急騰」と題したニュースが掲載されていました。 news.biglobe.ne.jp 本記事の要約は以下のとおりです。 ◾️ 不動産コンサルティング会社が、都心9区で2024年に分譲された新築マンシ…

3月21日付の毎日新聞に、『まるで詐欺」 マンション設備業者が告白、「やらせ見積もり」の全容 』と題した記事が掲載されていました。 mainichi.jp 本記事の要約は以下のとおりです。 ＝＝＝＝＝ ◾️ マンション管理会社は、本来管理組合や区分所有者を支援す…

先日、顧問先マンションの管理会社である「穴吹ハウジングサービス」のご厚意で、 組合役員さんとともに、神奈川県川崎市にある研修施設（あなぶきPMアカデミーTOKYO）を見学させてもらいました。 2019年に竣工した同施設は、神奈川県認定の職業訓練校にも指…

3月12日付のダイヤモンド・オンラインに、「大規模修繕工事で巧妙化する「談合の手口」とは？」と題した記事が掲載されていました。 diamond.jp 本記事の要約は以下のとおり。 ＝＝＝＝＝＝ ◾️ マンションの大規模修繕工事を行う会社約20社に談合の疑いがあ…

3月1日付の日経新聞で「マンション給排水管、寿命40年 ｢更新｣には1戸数百万円」と題した記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事の要約は以下のとおりです。 ＝＝＝＝＝＝ ◾️ 築年数が40年超など高経年のマンションが増えるなか、給排水管の更新工…

一社）日本マンション管理士会連合会（日管連）の幹部が発起人となり、第三者管理方式のマンションにおける管理者（もしくは監事）候補者の紹介を行う法人を1月20日付けで設立しました。 その法人の名前は、「一社）日管連管理組合サポートセンター」（以下 …

2月13日付けの日経新聞に、「狙われるマンション積立金 管理委託に潜むリスク、信頼逆手に横領後絶たず」と題した記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事の要約は以下のとおりです。 ＝＝＝＝＝＝ ◾️ マンションの修繕積立金を巡る横領事件が後を…

2月5日付けの日経新聞に、「マンション組合、資産運用に動く 物価上昇で修繕に懸念」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです。 ＝＝＝＝＝ ◾️ 住宅金融支援機構が管理組合向けに発行する運用商品「マ…

神戸市が、全国で初めてタワーマンションの空き部屋を対象とした「空室税」の検討を始めたという記事が話題になっていますね。 ＜参考記事＞ www.nikkei.com www.fnn.jp 神戸市で検討されている「空室税」とは、タワーマンションの適正管理を維持する観点か…

マンション内のトラブルで、居住者間の行為・マナーに次いで多いのが、漏水事故です。 国交省の「マンション総合調査」によれば、管理組合の２割近くが水濡れ事故を経験するようです。 水漏れ事故の多くは、以下のような原因によって発生しています。・ベラ…

10月20日付けの時事通信に、「修繕・清掃、過度な高額発注防止 マンション関連法を改正へ―国交省」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ www.jiji.com 本記事の要約は以下のとおりです。 ◾️ 国土交通省は、管理組合から理事会業務を委託された管…

10月13日付けの朝日新聞に、『 マンション「管理費」の値上げ相次ぎ、平均値3割増 相談は過去最多』と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ www.asahi.com 本記事の要約は以下のとおりです。 ◾️ 公財）マンション管理センターによると、分譲マンシ…

ダイヤモンド・オンラインに、「 マンション住民を直撃する「3つの値上げ」、管理組合がやるべき防衛策とは」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ diamond.jp 本記事の要約は以下のとおりです。 ● 物価の上昇が続いている。長引く物価高騰の波…

9月2日に「オリコン」による分譲マンション管理会社に関する顧客満足度調査の結果が発表されました。 ＜参考記事＞ prtimes.jpほ 本アンケート調査の概要は以下の通りです。 ◾️ 過去7年以内に現在居住しているマンションで、管理組合の理事会の理事を担当し…

以前、このブログでも取り上げましたが、 2024年10月以降、損保各社の保険料率が一斉に改定されます。 ＜参考記事＞ yonaoshi-honpo.hatenablog.comkasai.insweb.co.jp 今回の改定では、火災保険の参考純率が平均１３％の増額となります。 過去１０年間で参…

7月28日付のJBpressに、「ほぼ半数のマンションが修繕積立金不足に陥っている現実、計画通りに実行できないと資産価値の暴落も避けられず」と題した記事が掲載されていました。 jbpress.ismedia.jp 本記事の要約は以下の通りです。 ＝＝＝＝＝＝ ◾️ 修繕積立…

７月１５日付けの読売新聞に、「マンション管理費が２万円突破、首都圏で初めて…サウナなど共用施設の充実や人件費の増加で 」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ www.yomiuri.co.jp 本記事の要約は以下の通りです。 ＝＝＝＝＝ ◾️ 分譲マンシ…

5月28日付けの日本経済新聞に、『修繕積立金｢値上げしました｣ 女性理事長ハラハラ奮闘記』と題した記事に掲載されていました。 ＜参考記事＞ www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです。 ◾️ 大規模修繕などに必要な「修繕積立金」の不足に悩むマンション…