4月１日付のダイヤモンド・オンラインに、『区分所有法改正で総会決議要件が変更に！既存管理規約「未改定は改正法に抵触」する項目に要注意！』と題した記事が掲載されていました。 diamond.jp＜目 次＞ 本記事の要約 今すぐやるべき3つの対応 まとめ 本記…

本ブログでも昨年からご案内していますが、 2026年4月1日に施行される区分所有法の大幅改正に伴い、 すべての管理組合の管理規約の改定が必須となります。 ＜参考記事＞ yonaoshi-honpo.hatenablog.com 昨年10月に改定された国交省の最新版「マンション標準…

10月17日付けの不動産ニュース「R.E.Port」に、「改正「マンション標準管理規約」を公表／国交省」と題した記事が掲載されています。 www.re-port.net本記事の要約は以下のとおりです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◾️ 国土交通省は10月17日、「マンション標準管理規…

8月8日付けの共同通信社の記事に、 「役員確認で住民なりすまし防止 マンション標準規約改正へ」と題した記事が掲載されていました。 news.yahoo.co.jp 本記事の要約は以下の通りです。 ＝＝＝＝＝＝ ◾️ 神奈川県や千葉県で、マンションの住民の名を騙る外部…

先日国交省が発表した「マンション総合調査結果」（令和５年度）によると、管理費・修繕積立金を３ヶ月以上滞納している住戸のあるマンションは約３割を占めているとのことです。（下記参照） www.mlit.go.jp 顧問先のマンション（築２９年目）でも、長期滞…

私がSUUMO（スーモ）の取材に協力した下記の記事が、8月29日に公開されました。 「マンションの管理規約とは？使用細則との違いや規約違反時の影響について」 初めてマンションを購入した方（あるいはこれから購入しようとする方）を対象に、 マンション管理…

5月1日付けの日本経済新聞に「マンションの修繕決議、要件緩和」という記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事の要約は以下のとおりです。 ■ 政府は分譲マンションの修繕方針などを決める住人集会について出席者の過半数の賛成で決議できるよう法…

これから紹介するのは、当社が顧問に就任する前に起こったマンション管理組合での実話です。 このマンションでは長らく修繕積立金の徴収額が低い水準にとどまっており、このままでは２回目の大規模修繕工事の際に借入金で資金調達せざるを得ない状況のため、…

現在コンサルティング中のマンションの理事長さんから、以下のような相談を受けました。 ・総会で承認された修繕工事の実施の際に、クレーマーである組合員による妨害行為によって工事の中断等が発生したため、こうした行為に対する措置を定めるための管理規…

6月22日付で、国交省が改正版「マンション標準管理規約」を公表しました。 www.mlit.go.jp 今回の改正のポイントは以下の２つです。 （１）新型コロナウィルス感染症の感染拡大等の社会情勢の変化への対応 （２）マンション管理適正化法及びマンション建替え…

4月30日付けの日本経済新聞に、「マンション総会もオンライン 出席率向上、勤務先からも 国も後押し」と題した記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです。 ■ 管理組合の総会や理事会をオンラインで開く動きが広がっている。…

先日、顧問先のマンションで通常総会が開催され、上程された議案はすべて特に問題なく承認されました。 最後に、議長である理事長さんから「何かご意見があればどうぞ」と議場に問いかけたところ、出席者の一人から以下のような発言がありました。 「このマ…

６月１１日に、大手マンション管理会社の「大京アステージ」らが、デジタルトランスフォーメーションによる“次世代型マンション管理サービス”の開発に着手したというニュースリリースを行いました。 prtimes.jp 本リリースの要約は以下の通りです。 ■ 大京ア…

今春から顧問を務めることになった、都内にある築４６年目のマンションの話です。 ２０世帯にも届かない小規模マンションですが、「マンション管理適正化診断サービス」から着手したところ、大小様々な問題が見つかり、最低ランクの「Ｂ」評価になってしまい…