先日、「マンション管理適正化診断」のために、関西エリアの某県に出張に行ってまいりました。 築35年目を迎える5階建ての共同住宅14棟で構成される「昭和のニュータウン」。 エレベーターも機械式駐車場もなく、まさしくシンプルなマンションです。 聞くと…

マンション管理見直し本舗の主催で、管理組合の役員様向けセミナーを開催いたします。 先着１０名様のお申し込みを受け付けております。 どうぞ宜しくお願い致します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ 日時と会場 ▼ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 平成２８年 …

今月から始めた「マンション管理適正化診断サービス」ですが、さっそく数件を受注することができ、現場を調査してきました。 その結果、全１４項目にわたる診断でも、管理組合の運営状況をかなり正確に把握できることが分かりました。 と同時に、管理組合が…

マンション管理組合の役員さんなら、こんなことを感じたことがありませんか？ 「日頃、管理会社に任せっきりになっているが、ちゃんとやるべきことができているのか分からない。」 「他のマンションと比較して自分のマンションの管理レベルが良いのか、悪い…

コンサルタントとして「管理委託契約を見直して、割高なコストを適正化しましょう」と話すと、管理組合の役員さんから厳しい質問をいただくことがあります。 「その後の管理の質が下がらないのか？」 「あなたはその保証ができるのか？」 といったものです。…

「６月度 マンション管理セミナー」を開催しますので、下記の通りご案内申し上げます。 先着１０名様のお申し込みを受け付けております。どうぞお早目にご応募ください。 記 【日時・会場】 平成２８年 ６月 １８日（土） 14:00～16:00 LEAGUE ５階 ミーティ…

「５月度 マンション管理セミナー」を開催しますので、下記の通りご案内申し上げます。 先着１０名様のお申し込みを受け付けております。どうぞお早目にご応募ください。 記 【日時・会場】 平成２８年 ５月 ２８日（土） 14:00～16:00 LEAGUE ５階 ミーティ…

マンション管理見直し本舗では、３月２６日（土）にセミナーを開催いたします。 先着１０名様のお申し込みを受け付けております。 どうぞ宜しくお願い致します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ 日時と会場 ▼ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 平成28年 3月26日…

当社では、管理組合からご相談を受けて管理委託費を適正な金額にするためのコンサルティングや管理会社との交渉を代行していますが、それに対する管理会社の反応や交渉姿勢もその都度違ってくるのが実情です。 これまで一度も管理組合で管理委託契約を見直し…

マンション管理見直し本舗では、2月20日（土）にセミナーを開催いたします。 先着１０名様のお申し込みを受け付けております。 どうぞ宜しくお願い致します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ 日時と会場 ▼ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 平成28年 2月20日（土…

マンション管理士の仕事を始めて気づいたことですが、 定期総会以外に、毎年わざわざ臨時総会を開催しているマンション管理組合が意外とあるんです。 たとえば、定期総会を毎年4月に開催している一方で、毎年1月に管理会社との契約の更新期を迎えるマンショ…

マンション管理見直し本舗では、1月23日（土）にセミナーを開催いたします。 先着１０名様のお申し込みを受け付けております。 どうぞ宜しくお願い致します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ 日時と会場 ▼ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 平成28年 1月23日（土…

先日の総会で、大手デベロッパーの系列管理会社がリプレイスされることが決まりました。 その管理会社は、マンション竣工以来約２０年管理を受託していました。 しかし、今期修繕積立金を大幅に増額することが決まったのを機に理事会が管理委託費の見直しを…

当社が顧問契約している、都内のマンション管理組合で臨時総会が開催され、高圧一括受電が圧倒的多数で承認されました。（約１９０戸のうち反対は１０票） このマンションでは、管理組合が自ら受変電設備を新たに購入し、電気事業者となるスキームを選択しま…

当社がコンサルティングしている某管理組合での実話です。 ９月から現管理会社と管理委託費の減額交渉をしてきたものの、過去組合からの要望に応じて減額に応じてきたことを理由に、今回ほとんど減額に応じる姿勢を見せませんでした。 しかし、当社の査定で…

今年の９月から、マンションにお住まいの区分所有者の方の悩みにマンション管理士がお答えするというコーナーとして、「マンション住まいのお悩み相談室」の回答を担当させていただいています。 今月リリースした記事では、隣のマンションから木の枝が伸びて…

マンション管理見直し本舗では、「11月度 マンション管理セミナー」を開催いたしますので、下記の通りご案内申し上げます。 先着１０名様のお申し込みを受け付けております。どうぞお早目にご応募ください。 記 【日時・会場】 平成27年11月21日（土） 14:00…

先日、管理コスト適正化診断の依頼があった管理組合の理事会に伺い、その結果報告をしてきました。（その間、管理会社には席を外してもらっていました。） 診断の結果として、 ・管理仕様を維持する前提で、現状比で３割強のコスト削減が可能であること ・一…

先週末、コンサル契約を頂戴したばかりの某管理組合の理事会に陪席した時のこと。 この組合では先月定期総会が開催され、一部の方を除いてほとんどの役員が改選・交代となったため、この日は新任理事の役職決定について審議が行われました。 管理組合では毎…

株式会社マンション管理見直し本舗（東京都中央区銀座３－１１－３）では、 「９月度 マンション管理セミナー」を開催いたします。 先着１０名様のお申し込みを受け付けております。 どうぞ宜しくお願い致します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ 日時と会場…

先日、管理会社との委託契約の変更（減額と一部仕様変更）などの承認を得るために、顧問先の管理組合で臨時総会を開催しました。 当日の朝、管理会社のフロント担当者の姿が見えないので不思議に思っていたところ、電話があり、「急病で行けません・・」との…

先日、ある管理組合の理事会に陪席する機会がありました。その際、管理会社から長期修繕計画の内容と今後の積立金の改定プランについて説明がなされました。このマンションは、まだ築4年目。 誰もが知る大手デベロッパーのブランド名を冠した物件です。 説明…

株式会社マンション管理見直し本舗（東京都中央区銀座３－１１－３）では、 「7月度 マンション管理セミナー」を開催いたします。 先着１０名様のお申し込みを受け付けております。 どうぞ宜しくお願い致します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ 日時と会場 …

管理組合の理事さんが、「自分のマンションの管理委託費が割高なら、適正化してコスト削減したい！」と思っても、いろんな心理的なハードルがあるのではないでしょうか？ たとえば、 ◆自分のマンションにとって「適正なコスト」がいくらなのか分からない・・…

株式会社マンション管理見直し本舗（東京都中央区銀座３－１１－３）では、 「5月度 マンション管理セミナー」を開催いたします。 先着１０名様のお申し込みを受け付けております。 どうぞ宜しくお願い致します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ 日時と会場 …

株式会社マンション管理見直し本舗（東京都中央区銀座３－１１－３）では、 「４月度 マンション管理セミナー」を開催いたします。 先着１０名様のお申し込みを受け付けております。 どうぞ宜しくお願い致します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ 日時と会場…

株式会社マンション管理見直し本舗（東京都中央区銀座３－１１－３）では、 「３月度 マンション管理セミナー」を開催いたします。 先着１０名様のお申し込みを受け付けております。 どうぞ宜しくお願い致します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ 日時と会場…

マンション管理見直し本舗主催「マンション管理セミナー」を開催いたします。 先着１０名様のお申し込みを受け付けております。 どうぞ宜しくお願い致します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ 日時と会場 ▼ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 平成２７年２月２1日…

世間で一般に言われる「業者」という言葉について考えてみます。ウィキペディアによると、「同業の行為を継続、反復、独立して行う事業者」とされています。一方、その事業者が顧客に対して「あなたのパートナーになります」と唄う企業広告も、時々目にしま…

新年明けましておめでとうございます。 マンション管理見直し本舗では、「1月度 マンション管理セミナー」を開催いたしますので、ご案内します。 先着10名様のお申し込みを受け付けております。どうぞお早目にご応募くさい。 記 【日時・会場】 平成２６年１…

マンション管理見直し本舗主催のセミナーのお知らせです。今月は15日に開催し、「電力料金の削減」をテーマにマンションの特性に合った対策をご紹介しました。メニューとしては、◆ＬＥＤ照明や電子ブレーカーのメリットと留意点◆高圧一括受電のしくみと一括…

このたび、マンション管理見直し本舗のサイトページをリニューアルしました。 当社は、主に２つのメニューで業務を展開しています。 ◆ マンション管理見直し隊 管理委託費などのコスト適正化を支援するサービスです。 ◆ マンション管理見張り隊 管理組合運営…